Dans quels cas faire évaluer un bien ?

Une succession ou une donation, un partage entre indivisaires ou après un divorce, une vente entre proches, une transmission d'exploitation agricole, une déclaration fiscale, ou simplement pour connaître la valeur d'un patrimoine avant de décider.

Le géomètre-expert peut-il évaluer des terres agricoles et des bois ?

Oui. L'évaluation des biens immobiliers, agricoles et forestiers fait partie des missions annoncées par le cabinet. Pour une parcelle agricole, la valeur dépend notamment de la qualité des sols, de l'accès, de l'irrigation et de la présence d'un bail. Voir notre guide prix des terres agricoles.

Comment est fixée la valeur d'un bois ?

Une parcelle forestière s'estime en deux parts : le sol (le fonds) et le peuplement (les arbres sur pied), dont la valeur dépend des essences, de leur âge, de leur volume et de l'accès pour l'exploitation.

Le rapport peut-il servir devant le notaire ?

Le rapport d'évaluation présente la méthode, les éléments de comparaison et la valeur retenue : c'est un document argumenté que vous pouvez remettre à votre notaire ou aux autres parties.

Évaluation immobilière, agricole et forestière en Béarn

Évaluation de biens immobiliers, agricoles et forestiers

Une maison de bourg, une ferme avec ses prés, quelques hectares de bois : en Béarn, un patrimoine mêle souvent plusieurs natures de biens. Le cabinet évalue chacune avec la méthode qui lui convient, pour vous donner une valeur argumentée.

Inscrit à l'Ordrecabinet n° 2007B200011

Depuis 2007à Orthez

2 bureauxOrthez, Salies-de-Béarn

5/5 Google, 2 avisrelevé du 31/10/2026

Trois natures de biens, trois approches

Les biens immobiliers

Maison, appartement, local, terrain à bâtir : la valeur s'appuie d'abord sur la comparaison avec des ventes récentes de biens semblables, corrigée de l'état, de la surface, de la situation et des règles d'urbanisme qui s'appliquent au terrain.

Les terres agricoles

Prés, terres labourables, parcelles irriguées : on tient compte de la qualité agronomique, de la forme et de l'accès des parcelles, et surtout de leur situation juridique. Une terre louée sous bail rural ne vaut pas une terre libre.

Les bois et forêts

Une parcelle boisée s'estime par la valeur du sol et celle du peuplement : essences, âge, volume de bois, conditions d'exploitation et de desserte.

Schéma de principe : un même bien regroupe une maison, des prés, des terres et un bois, chacun évalué selon sa nature.

Quand une évaluation est utile

Succession et donation : connaître la valeur de chaque bien pour préparer le partage.
Sortie d'indivision, partage entre héritiers ou entre époux.
Vente entre proches ou cession d'une partie d'exploitation, à un prix justifié.
Transmission agricole : valeur des terres et des bâtiments d'exploitation.

Ce que vous recevez

Une visite du bien et l'examen de ses documents (titres, cadastre, urbanisme, baux).
Un rapport écrit qui expose la méthode, les éléments de comparaison et la valeur retenue.

À compléter : nature exacte des rapports remis par le cabinet (avis de valeur, rapport d'expertise) et références éventuelles

Questions fréquentes

Dans quels cas faire évaluer un bien ?: Une succession ou une donation, un partage entre indivisaires ou après un divorce, une vente entre proches, une transmission d'exploitation agricole, une déclaration fiscale, ou simplement pour connaître la valeur d'un patrimoine avant de décider.
Le géomètre-expert peut-il évaluer des terres agricoles et des bois ?: Oui. L'évaluation des biens immobiliers, agricoles et forestiers fait partie des missions annoncées par le cabinet. Pour une parcelle agricole, la valeur dépend notamment de la qualité des sols, de l'accès, de l'irrigation et de la présence d'un bail. Voir notre guide prix des terres agricoles.
Comment est fixée la valeur d'un bois ?: Une parcelle forestière s'estime en deux parts : le sol (le fonds) et le peuplement (les arbres sur pied), dont la valeur dépend des essences, de leur âge, de leur volume et de l'accès pour l'exploitation.
Le rapport peut-il servir devant le notaire ?: Le rapport d'évaluation présente la méthode, les éléments de comparaison et la valeur retenue : c'est un document argumenté que vous pouvez remettre à votre notaire ou aux autres parties.